Estimation théorique
Avenue du Domaine de Vialle,33270 Bouliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Domaine de Vialle,33270-Bouliac indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 13 | AV DE LA BELLE ETOILE | 7 | 223 | 1043 | 670000€ | 3004€ |
2021-04-02 | 13 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 185 | 500 | 1264510€ | 6835€ |
2021-12-15 | 1 | ALL DES CHENES | 6 | 121 | 606 | 350000€ | 2893€ |
2021-06-24 | 7 | AV DU DOM DE SAURE | 5 | 116 | 500 | 380000€ | 3276€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 287 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-29 | 7 | AV DU DOMAINE DE VIALLE | 4 | 88 | 562 | 309000€ | 3511€ |
2019-09-06 | 11 | AV DU DOM DE SAURE | 4 | 101 | 673 | 297500€ | 2946€ |
2021-02-26 | 11 | AV DU DOMAINE DE VIALLE | 4 | 88 | 446 | 333000€ | 3784€ |
2022-07-26 | 4 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 93 | 1180 | 455000€ | 4892€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DE MALUS | 4 | 127 | 301 | 626142€ | 4930€ |
2019-09-06 | 15 | AV DU DOM DE SAURE | 8 | 203 | 755 | 175000€ | 862€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 279 | 358000€ | 3729€ |
2020-09-11 | 25 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 79 | 671 | 363190€ | 4597€ |
2021-12-15 | 27 | CHE DE MALUS | 5 | 145 | 935 | 405000€ | 2793€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU BOURG | 5 | 167 | 305 | 663150€ | 3971€ |
2021-07-08 | 37 | RTE DE LATRESNE | 5 | 156 | 867 | 775000€ | 4968€ |
2021-04-30 | 295 | CAILLOU | 5 | 176 | 564 | 670000€ | 3807€ |
2023-04-04 | 5 | RTE BLEUE | 5 | 118 | 481 | 398500€ | 3377€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU VALLON | 3 | 147 | 970 | 536450€ | 3649€ |
2020-10-19 | 27 | LE BOURG | 5 | 84 | 500 | 600000€ | 7143€ |
2021-01-18 | 226 | LE CARREAU | 8 | 540 | 1060 | 3200000€ | 5926€ |
2021-01-11 | 11 | AV DU COTEAU | 5 | 124 | 1007 | 580000€ | 4677€ |
2022-07-28 | 441 | CHE DE MALUS | 4 | 220 | 833 | 1200000€ | 5455€ |
2020-05-20 | 16 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 106 | 186 | 507000€ | 4783€ |
2020-11-16 | 14 | AV DE LA BELLE ETOILE | 2 | 48 | 789 | 825000€ | 17188€ |
2019-07-09 | 13 | RTE DE LATRESNE | 5 | 130 | 43 | 332500€ | 2558€ |
2019-07-03 | 6 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 68 | 133 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-29 | 376 | MALUS | 4 | 77 | 1106 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-26 | 376 | MALUS | 4 | 77 | 1106 | 375000€ | 4870€ |
2021-05-21 | 224 | GAUTIER | 7 | 300 | 297 | 950000€ | 3167€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU GRIC | 4 | 77 | 772 | 340000€ | 4416€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DE LATRESNE | 4 | 146 | 443 | 520000€ | 3562€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 95 | 63 | 276500€ | 2911€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU GRIC | 8 | 155 | 805 | 420000€ | 2710€ |
2020-06-17 | 6 | CHE DE LA PATTE | 4 | 208 | 1226 | 834800€ | 4013€ |
2019-09-11 | 31 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 93 | 500 | 463150€ | 4980€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DE LAFFUE | 6 | 167 | 1355 | 870000€ | 5210€ |
2022-03-02 | 8 | RTE DE LATRESNE | 4 | 117 | 1626 | 410000€ | 3504€ |
2021-12-06 | 33 | RUE BORIS VIAN | 4 | 120 | 500 | 519600€ | 4330€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 174 | 754 | 189200€ | 1087€ |
2020-11-06 | 15 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 496 | 280000€ | 3457€ |
2023-04-07 | 294 | CAILLOU | 2 | 45 | 549 | 186440€ | 4143€ |
2020-09-10 | 4 | PL CHEVELAURE | 4 | 140 | 203 | 580000€ | 4143€ |
2021-08-05 | 27 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 427 | 416367€ | 5140€ |
2021-03-12 | 26 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 292 | 353000€ | 3922€ |
2020-07-29 | 21 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 80 | 296 | 332000€ | 4150€ |
2019-10-31 | 20 | LOT PARC DE L ETOILE | 4 | 128 | 1013 | 625000€ | 4883€ |
2021-10-28 | 34 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 499 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-25 | 5 | LOT PARC DE L ETOILE | 6 | 135 | 1195 | 585000€ | 4333€ |
2020-01-24 | 5 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 419 | 333320€ | 4115€ |
2020-07-09 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 142 | 500 | 647619€ | 4561€ |
2021-11-25 | 11 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 115 | 789 | 450000€ | 3913€ |
2022-04-13 | 32 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 133 | 662 | 905000€ | 6805€ |
2020-09-16 | 7 | LOT PARC DE L ETOILE | 4 | 108 | 1228 | 358500€ | 3319€ |
2022-02-11 | 5 | CHE DE MELAC | 4 | 100 | 694 | 423000€ | 4230€ |
2020-06-08 | 20 | LOT DOMAINE DE CANTERANE | 5 | 140 | 724 | 642000€ | 4586€ |
2019-09-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 5 | 135 | 500 | 496500€ | 3678€ |
2022-04-22 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 700 | 794360€ | 9131€ |
2022-12-01 | 69 | RTE DE LATRESNE | 3 | 120 | 598 | 550000€ | 4583€ |
2023-01-16 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 1226 | 620400€ | 3447€ |
2020-06-19 | 5000 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 110 | 633 | 432900€ | 3935€ |
2021-04-23 | 6 | CHE DE BORIE | 10 | 280 | 1357 | 600000€ | 2143€ |
2023-03-01 | 45 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 79 | 522 | 263590€ | 3337€ |
2020-10-01 | 5 | ALL DES AUBIERS | 5 | 98 | 972 | 354450€ | 3617€ |
2022-08-16 | 4 | CHE DES COLLINES | 6 | 130 | 613 | 446050€ | 3431€ |
2022-11-02 | 9 | ALL DES AUBIERS | 4 | 140 | 500 | 640000€ | 4571€ |
2022-02-28 | 84 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 6 | 206 | 1210 | 685000€ | 3325€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE BROUSSE | 8 | 260 | 1000 | 1200000€ | 4615€ |
2022-06-15 | 49 | CHE DE BROUSSE | 6 | 274 | 1565 | 999600€ | 3648€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2019-11-12 | 6 | CHE DE VIMENEY | 4 | 85 | 527 | 324050€ | 3812€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DE VIMENEY | 4 | 85 | 527 | 340000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 5 | CHE DES COLLINES | 3 | 64 | 742 | 345000€ | 5391€ |
2023-05-04 | 11 | ALL DES AUBIERS | 6 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE VIMENEY | 4 | 105 | 689 | 406320€ | 3870€ |
2020-06-02 | 14 | CHE DE VIMENEY | 4 | 108 | 293 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DES AUBIERS | 5 | 94 | 1475 | 410000€ | 4362€ |
2020-05-13 | 43 | CHE DE BROUSSE | 6 | 190 | 0 | 770500€ | 4055€ |
2021-09-06 | 3 | HAM D EPSOM | 5 | 149 | 597 | 460000€ | 3087€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DE VIMENEY | 4 | 144 | 500 | 75000€ | 521€ |
2023-05-10 | 25 | CHE DE VIMENEY | 3 | 65 | 465 | 245000€ | 3769€ |
2021-05-31 | 78 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 7 | 203 | 654 | 776300€ | 3824€ |
2023-04-26 | 37 | CHE DE BROUSSE | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2020-01-15 | 12 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 4 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-30 | 31 | CHE DE BROUSSE | 6 | 220 | 531 | 425750€ | 1935€ |
2021-10-08 | 34 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 1028 | 400000€ | 3960€ |
2021-10-22 | 26 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 106 | 1241 | 300000€ | 2830€ |
2020-02-11 | 30 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 1008 | 310000€ | 3069€ |
2020-10-22 | 75 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 4 | 108 | 1228 | 410000€ | 3796€ |
2021-03-30 | 35 | CHE DE BROUSSE | 7 | 250 | 1350 | 1075000€ | 4300€ |
2020-12-18 | 14 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 7 | 153 | 805 | 690000€ | 4510€ |
2022-06-15 | 33 | CHE DE VIMENEY | 5 | 132 | 407 | 423000€ | 3205€ |
2023-05-25 | 26 | LOT BELFONTAINE | 5 | 169 | 2017 | 687150€ | 4066€ |
2019-05-15 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 106 | 923 | 288000€ | 2717€ |
2021-09-29 | 20 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 8 | 189 | 500 | 665000€ | 3519€ |
2020-09-24 | 68 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 5 | 143 | 929 | 722000€ | 5049€ |
2020-07-16 | 52 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 7 | 194 | 1201 | 615000€ | 3170€ |
2019-07-09 | 40 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 131 | 408 | 598650€ | 4570€ |
2022-12-14 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 723 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-24 | 25 | CHE DE BEAUFEU | 4 | 176 | 569 | 660000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 25 | LUBER | 4 | 83 | 194 | 309094€ | 3724€ |
2021-07-27 | 27 | IMP GALILEE | 3 | 68 | 140 | 276000€ | 4059€ |
2022-03-03 | 0 | CHE DU CANTON DE PIQUET | 6 | 187 | 81 | 723000€ | 3866€ |
2021-09-16 | 26 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 4 | 149 | 500 | 565000€ | 3792€ |
2022-10-24 | 11 | CHE DE MELAC | 5 | 197 | 1592 | 1118550€ | 5678€ |
2019-06-25 | 28 | CHE DE BROUSSE | 4 | 104 | 2310 | 615500€ | 5918€ |
2023-03-31 | 25 | CHE DE BROUSSE | 5 | 145 | 1027 | 719750€ | 4964€ |
2020-10-16 | 29 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 5 | 133 | 783 | 533500€ | 4011€ |
2022-01-10 | 4 | LUBER | 4 | 82 | 353 | 343500€ | 4189€ |
2021-06-01 | 24 | CHE DE BROUSSE | 5 | 166 | 702 | 890000€ | 5361€ |
2019-05-07 | 14 | LOT BELFONTAINE | 4 | 162 | 500 | 620000€ | 3827€ |
2023-06-28 | 57 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 174 | 1000 | 980000€ | 5632€ |
2020-02-04 | 17 | ALL PIERRE DE RONSARD | 8 | 262 | 2885 | 880000€ | 3359€ |
2021-06-11 | 7 | ALL MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 300 | 814000€ | 6359€ |
2019-06-08 | 17 | LOT BELFONTAINE | 6 | 361 | 1000 | 910000€ | 2521€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DES CEDRES | 5 | 114 | 615 | 371000€ | 3254€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 435 | 355000€ | 3515€ |
2021-09-10 | 26 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 616 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-10 | 11 | AV DE FONTENILLE | 5 | 95 | 734 | 328750€ | 3461€ |
2021-08-13 | 9 | AV DE FONTENILLE | 4 | 107 | 771 | 429150€ | 4011€ |
2021-06-02 | 9013 | LE CLOZET | 5 | 130 | 137 | 270000€ | 2077€ |
2021-02-11 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 405 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-15 | 13 | ALL MARIE DE FRANCE | 5 | 146 | 1500 | 729000€ | 4993€ |
2022-02-24 | 40 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 553 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA CROIX D ARDIT | 8 | 190 | 421 | 880400€ | 4634€ |
2022-03-30 | 1 | ALL MARIE DE FRANCE | 5 | 135 | 1500 | 751150€ | 5564€ |
2020-10-23 | 1 | LOT L'ETOILE DE LUBER | 5 | 205 | 1000 | 860000€ | 4195€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 624 | 355000€ | 2840€ |
2020-09-14 | 34 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 356 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-07 | 2 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 209 | 994 | 1228810€ | 5879€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 356 | 306895€ | 2790€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE LA MATTE | 5 | 143 | 704 | 466400€ | 3262€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 563 | 313300€ | 3405€ |
2020-09-17 | 14 | ALL FITTA | 7 | 264 | 1500 | 610000€ | 2311€ |
2020-09-14 | 21 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 112 | 475 | 305000€ | 2723€ |
2020-02-03 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 379 | 341900€ | 3716€ |
2020-10-07 | 25 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 72 | 536 | 400000€ | 5556€ |
2019-05-09 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 355000€ | 2669€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 400000€ | 3008€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 658 | 347000€ | 3772€ |
2019-07-23 | 19 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 97 | 364 | 294150€ | 3032€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA CROIX D ARDIT | 4 | 73 | 997 | 375000€ | 5137€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 80 | 1240 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-06 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 5 | 167 | 501 | 685651€ | 4106€ |
2021-12-03 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 361 | 349000€ | 3793€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 159 | 1000 | 525000€ | 3302€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE BAMBOULAYRE | 8 | 235 | 500 | 1294700€ | 5509€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 88 | 1205 | 265000€ | 3011€ |